Имајући удео у укупном својине на акције, не очекујте да то може да се брзо прода
У овом случају, одлука подразумева обавештења других власника-са инвеститора на продају у будућности.
Јасно је да власник има право да располаже уделом од по сопственом нахођењу, да прода или поклони, али под условом да прече право да стекну удео других власника није повређена. Ово правило се не примењује само на јавним тендерима. Грађански Законик обавезује власника да подесите обавештење о продаји удела куће или стана, и да шаљу другим власницима непокретности, ако отуђење трећим лицима претпоставља. У случају, ако сви акционари изражавају њихово одбијање да купи део укупне имовине, они могу бити продати трећим лицима. Међутим, за остваривање овог права, све формалности, припрема и слање узорака обавештења о продаји удела у стану морају бити испуњени. Обично, да би сви документи потврђују слање обавештења, он прелази у sodors у пошти. У овом случају препоручује се да пошаљете е-маил са обавештењем и приложене листе послатих докумената. Рок за одређивање датума испоруке за угоститељство ће бити датум наведен у обавештењу о испоруци. Иако је овај начин има одређени ризик, прималац може да одбије пријем писма или не живе у адреса, док је у санаторијуму или у иностранству. Наравно, запослени поште неће носити пошту свакодневно или уче, где је прималац обавештења у овом тренутку. Судска пракса у овом случају није једнозначна. Са једне стране, оружане снаге се утврди да продавац није дужан да пренесе обавештења других власника, али само да се предузму мере које ће да обавести власника. Са друге стране, неки судови задовољавају третмана и преносе право на стицање у интересу, наводећи своју одлуку да управо због недостатка потврду пријема обавештења о продаји. Ако су сви власници живе заједно, можете дати узорак обавештење о продаји удела у стану у лице. У овом случају, потребно је да захтевају од других власника акција пријем, дешифровање потписа, датум пријема обавештења. Мада у пракси се то изузетно ретко слажем се са другим власницима пословних простора. Овај метод је, по правилу, изабрали оне продавце који су сигурни у томе, да он неће бити у могућности да се договоре са другим сувласници. Нотар узима све функције успостављања мишљењу, слање и потврду себе. Ако лице обавештен, није појавио на суду, а не у канцеларији нотара, у одређеном времену, међутим, обавештење примљено, да је писмо је достављен, изда потврду о томе да су власници били обавештени у складу са законом. У случају, ако нема потврде испоруке обавештења, нотар издаје потврду о томе да је све могуће мере су предузете да се правилно обавести власника о предстојећим продаје. Али добијање таквог сертификата, треба да буде у складу унапред, јер такав документ не пружа који нормативно-правни акт. Наравно, таква услуга се плаћа, али најпоузданији од свега наведеног. Образац обавештења о продаји удела у стану не би требало да буде послат одмах за све комшије. У овом случају, то ће бити тешко доказати да све заинтересоване особе на одговарајући начин обавештени. Текст прописује намеру да прода свој удео. Проверите да ли сте навели, који део треба да буде продат, где се имовина налази. Потребно је описати услове продаје, него у случају. Он мора да буде реална и у складу са оним за које продавац има намеру отуђити. Ако отуђење трећим лицима врши се по цени, више или мање велика, трансакција може бити неважећи. Представник други сувласник може да добије примерак обавештења о продаји удела у стан или друге имовине. Његова овлашћења треба да буду у потпуности потврђена. Потребно је да проверите овлашћења тог лица, у којем је јасно назначено да је представник има право да примате обавештење о продаји. Након што је добио потврду да је сувласник је добио писмо од обавештење о продаји удела, ви ћете морати да чекају у року од тридесет дана. Ако се након овог периода, сувласници није одговорио, није показала своје решење, можемо стално троши у процесу отуђења директно са њихове стране. Веома често људи збуњени појам најаве и дозволе. Уместо да створи образац обавештења о продаји удела, они шаљу захтев за друге власнике да их добију дозволу за продају трећим лицима. Ово мишљење је грешка Власник удела је администратор полноправные његова имовина, сва права и обавезе које следе. Дозволи да прода или не прода не може да буде сувласник, у супротном, то је кршење пуне норме Устава. Прече право куповине стекну удео само право, гарантована у закону и има за циљ да заштити права свих сувласника. Заблуда се појавио у нивоу тела, која се региструје трансакције отуђења имовине. Стручњаци Росреестра понекад је потребно дозволу за продају, али је овај услов у потпуности у супротности са нормама важећег законодавства и крши права продавца. Ако продавац није хтео да пошаље примерак обавештења о продаје удела свим власницима заједнице, имају право на жалбу против договора у оквиру судског поступка. Законом за овај поступак је отказан од три месеца од датума трансакције. У овом случају, захтев треба да садржи захтев за пренос права купца на тужиоца.
У закључку, треба напоменути да је обавештење о продаји удела у стану-то је важан документ у целом поступку продаје акција укупно.
Занемаривање у обавези да пошаље обавештење, може довести до судске процедуре.
